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鱼爸

土地增值税是影响房地产项目收益较大的税种之一，故土地增值税清算就显得尤为重要。而土地增值税计算流程之繁琐、扣除项目之复杂，各省土增清算口径不统一，致使土地增值税的清算难度加剧。加之营改增以来各项政策铺天盖地，房地产新老项目交替开发，收入、扣除项目的确认更是雪上加霜。
从2022年开始，税务机关为了防范税务管理风险，陆续修订土增税清算程序：项目征管分级，清算分段审核、集体合议交叉复核。开发企业依靠公关降低税负的能力将难以施展、税务稽查风险加大。
而这一切，房地产的财务同仁，感触是最深的......
1、营改增后土地增值税收入有哪些变化？收入金额如何确认？
2、零首付、假按揭、售后回租（购）如何进行税收处理？
3、定金、诚意金、违约金、销售折扣、老带新等业务如何进行涉税处理？
4、买一送一、拆迁补偿费、甲供工程、三流一致如何进行税收风险分析？
5、拆一还一、合作建房、售楼部、烂尾楼、车位、成本分摊等特殊业务如何进行涉税处理？
6、装修、质保金、未取得发票的工程款、水电费、业务招待费、会议费、差旅费、工程部人员社保、私车公用、土地使用税、前期物业费等，土增清算时如何处理？
......再或者，大家考虑更多的是下面的困惑：
没空学习、距离远、学习不系统......待遇不高、晋升难、没有话语权......土增清算时会遇到哪些问题......
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一、“金四+数电发票”下2023年房地产开发经营全程财税风险管控
二、大数据查税下房地产企业三大清算实操
三、6天房产开发项目税负测算与税务筹划
四、6天玩转房产全程全税种税收筹划
五、6天学透透土地增值税清算方法技巧
六、房地产企业得税汇算清缴及申报表填报
七、建筑企业得税汇算清缴风险提示及填报八、土地增值税清算要点解析与税务策划
九、7天玩转地产行业所得税汇算清缴及筹划
十、房地产企业全税种稽查应对与税负测算
十一、开发各环节“重特事项”会计核算与税务处理十二、房地产企业成本核算风险防范税务规划十三、房地产企业三大税种的风险管控
十四、6天成为建筑财税处理及筹划高手
十五、房地产土地增值税政策解析与清算审核
十六、8天房地产建筑企业税企争议化解策略
十七、金税四期监管下全电发票、企业票据风险管控
十八、房地产企业股权涉税处理与税务风险防控
十九、建筑业成本测算与税务筹划案例解析
二十、建筑业疑难财税问题训练二十一、房地产企业经营财务复合管理人才训练二十二、2022房企全生命周期发票涉税会计账务处理
二十三、2023年房地产企业得税汇算清缴申报专题

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